英國大幅度降低貸款要求



  • 【英國大幅度降低貸款要求】
    【鼓勵年輕人置業】
    英國首相約翰遜在保守黨年會上官方宣布,為幫助英國年輕人置業,英國政府將要求銀行大幅降低貸款要求,允許置業者以低至5%的首期購買。
    這一政策和Help to Buy還不一樣,是真正將首期降至5%,將貸款比例提高到95%的新方案,且政府會以國家擔保的形式,幫助銀行承擔一部分貸款風險。
    ➤新政策和Help to Buy的區別
    Help to Buy是英國政府給當地置業人士提供的一種貸款幫助。它僅限於購買新物業,買二手物業是不可以申請的。貸款最大的額度在倫敦地區可以申請到購買價格的40%,倫敦以外地區為20%。目前這個政策將執行到2021年(如果政府提供的總額度被使用完,或將提早結束這個福利政策)。
    由於疫情影響,幾乎所有的貸方都取消了Help to buy 5%首期的政策。對貸款人審查更加嚴格,在新的計劃中,轉變了政府的角色和作用,以國家擔保的形式承擔一部分貸款風險,讓銀行貸款95%,然后買家支付5%的首期。
    約翰遜表示:“這項新計劃可以大幅降低貸款要求,鼓勵年輕人置業,真正完成從“租房一代”到“置業一代”的轉變。”
    與此同時,為了讓銀行在新規下有信心給置業者放貸,英國政府還表示將將會承擔一部分風險,方法是為申請人向銀行提供國家擔保。
    這一項舉措也因今年的新冠疫情的發生推進的更快,今年經濟不確定性迫使更多首次置業者推遲了置業計劃。但英國樓價沒有因為疫情耽誤仍在上升,其中英格蘭樓價漲幅最大,這無疑進一步加劇了年輕置業者的壓力。
    英國主要抵押貸款機構之一哈利法克斯的數據顯示,9月份,英國平均樓價與去年同期相比上漲17064英鎊,達到近25萬英鎊。業內人士指出,疫情導致更多人在家辦公,人們對生活空間有了更多需求。
    不過,該計劃目前還沒有宣布誰有資格申請這一全新的首期5%置業計劃,英國《太陽報》和《獨立報》稱該計劃適用於首次置業者,但《電訊報》則指出非首次買家可能也有機會,只能等後續的官方新聞。

    https://www.facebook.com/UK360news/posts/975703359572298


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